遺言、相続放棄、遺産・財産管理、相続・贈与・売買・抵当権抹消等の不動産登記、司法書士による監修などのご相談は東京都墨田区の司法書士長田事務所
遺言相続,不動産登記が多い司法書士長田法務事務所の公式HP
東京都墨田区両国2-21-5-507の司法書士長田法務事務所内
営業時間:平日は午前10時~午後6時、土休日は事前予約制
墨田区,江東区,台東区,江戸川区,葛飾区,荒川区,足立区,北区の相続など
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墨田区のJR両国駅前にある司法書士事務所です。通常の司法書士業務以外にもセミナー依頼も受け付けています
東京都墨田区両国駅前にある
司法書士長田法務事務所の長田修和と申します。
私は、人生を遠回りしながら、
不動産会社、財産コンサルティング会社、
司法書士事務所、フランチャイズ本部などの
職務経験を経て、現在に至っています。
私の詳しいプロフィールは、
下の方のバナーをクリックして下さい。
また、メディアへの取材や講師実績は、
次の第1でそのテーマに記載しています。
特にセミナーに関しては、
私は、船井総合研究所グループの
コンサルティング会社で社長秘書として
不動産業界や資産家向けセミナーの
企画や運営、司会進行などを行ってきました。
最近は大手メディアからの出演や
取材のオファーもいただいており、
企業様からのセミナー講師への問い合わせもございます。
ところで、
セミナー企画のご担当者様の悩みとして、
定期的なセミナーのネタを探したり、
誰を講師にするかを決めることに
お悩みがあると経験上心得ております。
その道の専門家のセミナーに多いことは、
専門家がお話しする中に多くの
専門用語が含まれていることがあり、
普通の人には全く伝わっていないことが多い、
ということに気づかない専門家の方もおります。
私は、セミナーにおいても、
できるだけ経験などに基づいて、
具体的かつ、わかりやすく
お話しすることに心がけております。
セミナーの講師のご依頼だけでなく、
当職との共同のセミナーも検討できます。
相続・不動産に関するセミナーのお問合せは、
墨田区の司法書士長田法務事務所へ
セミナーや取材のお申し込みフォームは、
一番下の第5にあります。
お申し込みは、お電話でもOKです。
司法書士長田法務事務所のご案内
セミナー講師経験への質問について
お知らせ
・令和6年12月7日、TBS CROSS DIG with Bloombergさんの「social shift」に当司法書士が出演
・令和6年12月7日、TBS NEWS DIGさんより当司法書士が地面師事件の取材を受けました
・令和6年10月12日、朝日新聞さんより司法書士の監修と存在意義などの追加取材を受けました
・令和6年10月11日、朝日新聞さんの「地面師たちのリアル」で当司法書士の取材がありました
・令和6年10月1日、㈱LIFULLさんよりドラマと不動産取引の実態についての取材がありました
・令和6年7月25日配信、netflixさん「地面師たち」登記・土地取引映像監修を当司法書士がしました
・令和6年7月25日、楽待youtubeさんで「地面師たち」小説家の新庄耕先生と対談(後編)しました
・令和6年7月23日、楽待youtubeさんで「地面師たち」小説家の新庄耕先生と対談(前編)しました
・令和2年12月25日、㈱不動産経済研究所さんの不動産経済オンラインに代表司法書士の取材記事が掲載されました
・令和2年11月16日の読売新聞(朝刊)さんに当司法書士のコメントが掲載されました
・令和2年2月6日 東京町田サルビアロータリークラブ様の例会において卓話者を務めました
・令和1年12月5日 発売の小説地面師たち(新庄耕著・集英社刊)様の考証に協力しました
・令和1年12月3日 東京土地家屋調査士会多摩ブロック協議会様の研修会で講師を務めました
・令和1年9月6日 東京都宅地建物取引業協会八王子支部様研修会講師を司法書士が務めました
・平成30年11月22日の不動産経済REE第105号さんに取材記事が掲載されました
・平成30年11月20日TBSテレビ「Nスタ」さんに司法書士が出演しました
・平成30年11月19日の週刊ビル経営さんに取材記事が掲載されました
・平成30年10月25日の日本経済新聞(朝刊)さんにコメントが掲載されました
・平成30年10月18日TBSテレビ「ビビット」さんに司法書士が出演しました
・平成30年10月17日フジテレビ「めざましテレビ」さんに司法書士が出演しました
・平成30年7月28日東京MXテレビ「田村淳の訊きたい放題」さんに司法書士が出演しました
・平成30年7月26日の第一勧業信用組合支店様主催のセミナー講師を司法書士が務めました
・平成30年7月24日㈱不動産経済研究所様主催のパネルディスカッションに司法書士がパネリストとして参加しました
・平成30年4月24日の日本経済新聞(夕刊)さんにコメントが掲載されました
・平成30年4月10日の㈱ハウスドゥ様のセミナー講師を司法書士が務めました
・平成30年3月20日のREB1000社の会様のセミナー講師を司法書士が務めました
・日経ビジネス(平成30年3月12日号)さんにコメントが掲載されました
・平成30年1月29日テレビ東京「ゆうがたサテライト」さんに司法書士が出演しました
・平成30年1月16日開催の株式会社不動産経済研究所様主催のセミナー講師を務めました
・週刊ポスト(29年9月8日号)、NEWSポストセブンさんにコメントが掲載されました
・平成29年8月4日大阪毎日放送「ちちんぷいぷい」さんからコメント依頼がありました
・平成29年8月4日の日本テレビ「スッキリ」さんに司法書士が出演しました
※ ここでの司法書士とは、当事務所の司法書士長田修和のことです
昨今、高齢化の進行に伴う相続、終活の悩み、空き家問題、普通の人による不動産への投資や不動産業界の問題(最近なら地面師やサブリースなど)などがよく聞かれます。
これらのことを、聞く人の視線からお話ししたいと思います。
なお、小説及びnetflixさん「地面師たち」については、本項の4からです
令和6年10月5日開催
地面師対策オフ会
ドラマと本人確認について
士業向けトークセミナー
以下の①から⑥の取材された記事の画像
以下の⑧の取材記事(不動産経済オンラインさん)
以下の⑨の取材された記事の画像(朝日新聞さん)
① 週刊ポスト(29年9月8日号)及びNEWS ポストセブンさんに、不動産に詳しい司法書士としてコメントが掲載されました
② 日経ビジネス(平成30年3月12日号)さんに地面師や不動産取引の隙間に関する取材を受けました
③ 日本経済新聞(夕刊・平成30年4月24日発売)さんに地面師事件に関するコメントが掲載されました
④ 日本経済新聞(朝刊・平成30年10月25日発売)さんに地面師事件に関するコメントが掲載されました
⑤ 週刊ビル経営(平成30年11月19日発行)さんに法務部経験のある司法書士として、不動産会社の社内のチェック機能の整備や地面師事件の真相の取材記事が掲載されました
⑥ 不動産経済REE105号(日刊不動産経済通信特集号・平成30年11月22日発行)さんに代表司法書士が参加したパネルディスカッションの記事が掲載されました
⑦ 読売新聞(朝刊・令和2年11月16日発売)さんに空き家と地面師対策に関するコメントが掲載されました
⑧ 株式会社不動産経済研究所さんの不動産業界向けの不動産経済オンライン(令和2年12月25日掲載)「シリーズ;地面師を追う」に司法書士のインタビュー記事が掲載されました
⑨ 令和6年10月11日配信、朝日新聞デジタルさんの「地面師たちのリアル第4回」に当司法書士の取材がありました
⑩ 令和6年10月12日配信、朝日新聞デジタルさんより司法書士の監修と存在意義などの追加取材を受けました
3.大手メディア取材実績(テレビ等の出演)
平成29年8月4日放送の日本テレビ「スッキリ」さん
平成30年1月29日放送の テレビ東京「ゆうがたサテライト」さん
平成30年7月28日放送の東京MXテレビ「田村淳の訊きたい放題」さん
平成30年10月17日放送のフジテレビ「めざましテレビ」さん
平成30年10月18日放送の TBSテレビ「ビビット」さん
平成30年11月20日放送のTBSテレビ「Nスタ」さん
この他にも、平成29年8月4日の大阪毎日放送「ちちんぷいぷい」さんからのコメント依頼がありました
令和6年12月7日配信
TBSさんのニュース番組
TBS CROSS DIG with Bloombergさんの「social shift」に出演
4.大手メディアから小説の考証依頼
令和1年12月5日 発売の小説「地面師たち(新庄耕著・集英社刊)」様の考証の協力をしました。
不動産の取引や地面師の手口、登記、司法書士のことなどを良く取材した傑作ですので、地面師に興味がある方には、是非一読をお勧めいたします。
謝辞からの引用
司法書士長田修和氏には、法律の専門家として、こちらの初歩的な誤りや思い違いを詳細な代案とともにご指摘いただいた。
5.netflixさん「地面師たち」(登記・土地取引)映像監修依頼
netflixさんの公式HPより画像を引用
「地面師たち」(登記・土地取引)映像監修表示のエンドロール
netflixさんの公式HPより画像を引用
netflixさん「地面師たち」映像監修で使用した台本(ぼかし入)
netflixさん「地面師たち」で使用された石洋.H.Dの小道具
主演「綾野剛」さんのご厚意で監修先のスタジオで撮影
令和6年7月25日配信のnetflixさん「地面師たち」の登記・土地取引映像監修を担当しました。
この仕事は、集英社さんからのご紹介で私が取引等の監修を担当させていただきました。
約8カ月に及ぶスタッフさんとの無数の打合せ、原本資料の収集、取引の前提や台本にない出演者などのプロフィールづくり、契約書をはじめとする取引に必要な各書類の作成、土地取引実務のアドバイスやチェック、スタジオでの役者さんへの演技指導など、土日も深夜も質問が来るし、ドラマの流れや工程重視だったり役者さんのスケジュール前倒しで資料や台本の訂正・変更が間に合わないもどかしさがあり、ゴールデンウイークも途中で返上するなど凄まじい体験でしたが、同時に忘れられない貴重な体験でした。
正直、本作品のスタッフさんたちは不眠不休で働いていましたので、頭が下がります。
本作品は、司法書士が登記・土地取引の映像監修をしているので、今までドラマの不動産取引シーンよりもかなり実務的な内容であるとともに、民放でありがちなスポンサーの影響を受けない作品であることが特徴と言えます。
なお、本作品は、ドラマですので躍動感や流れが最も大切であり、面白みがなさそうな細かく専門的な不動産取引決済を普通の人が見て如何に映像で印象づけられるかが監修者に与えられた重要な課題でした。
本作品では、私は監修者としてかなり多くの意見をスタッフを通じて監督さんにお伝えしたので、スタッフさんも悩み、監督さんをもかなり取捨選択の苦悩があったはずです。
本作品では、不動産取引のこわさ、司法書士としての苦悩と限界、地面師たちの狡猾さなどを迫真の演技と実務的な要素満載な部分をぜひご堪能いただければ幸甚に存じます。
令和6年7月28日長田 拝
6.大手企業1(楽待さん)からの取材(対談)の依頼
楽待youtubeなどで不動産投資情報サービスを行う、株式会社ファーストロジックさんの企画です。
netflixさんより「地面師たち」が配信させることに伴い、原作者の小説を書くきっかけやその想い、作品ができるまでの裏側や苦労などを対談しました。
かなり砕けた内容としておりますが、その狙いは、不動産取引に一般の方が簡単に関与する危険性も理解できるようにという願いがあります。
対談内容については、以下のリンクで楽待さんの映像をご覧下さい。
令和6年7月25日、楽待youtubeさんで「地面師たち」小説家の新庄耕先生と対談(後編)しました
この後編の最後には、新庄先生より「当司法書士が監修してくれなかったらこの作品はできなかった」とお褒めの言葉を頂いています。(感謝です)
令和6年7月23日、楽待youtubeさんで「地面師たち」小説家の新庄耕先生と対談(前編)しました。
6-2.おまけ(集英社さんや小説家新庄耕先生からのご厚意)
小説家新庄耕先生より頂いた「地面師たち」のサイン
集英社さんより著者「謹呈」で頂いた直筆サイン本など
新庄耕先生のご厚意で2ショット
6-3.大手企業2(㈱LIFULLさん)からの取材の依頼
日本最大級の不動産情報・住宅情報サイトの運営などでおなじみの株式会社LIFULLさんより、不動産取引の実態やドラマの監修についての次のタイトルの取材がありました。
「ドラマ「地面師たち」監修の司法書士・長田修和氏に聞く舞台裏と不動産取引の実態」
このドラマの反響が多かったために、ドラマ監修の実務やドラマのような本人確認の真意について聞きたいというお話を㈱LIFULLさんから頂きました。
この背景には、最近、不動産業界から「司法書士からこんなに厳しい本人確認を受けるのか」という疑問があり、他の司法書士からも、こんな本人確認をしたことがないと伺いました。
そこで、ドラマ上の本人確認は、ドラマのような億単位の「不動産業者の高額な仕入れ取引」がほとんどです、とお伝えしました。
また、個人の住宅購入予定の方向けには、大手不動産業者さんや歴史がある地場の不動産業者さんの仲介がある個人向け住宅では、ドラマほど厳しい本人確認はあまりないですよと、消費者の方が安心できるようなお話をしました。
なお、最後の方では、司法書士と不動産登記の役割について語っております。
取材内容については、以下のリンクでLIFULL HOMESさんの映像をご覧下さい。
令和6年10月1日、㈱LIFULLさんよりドラマと不動産取引の実態についての取材がありました
7.その他、(メディア以外含む)記事監修などの実績
当事務所にて記事の監修を行いました。
株式会社Alba Linkさんの運営する訳あり物件買取プロ | 売れない事故物件の売却でお困りなら (wakearipro.com)サイトの記事監修を行いました
① 令和5年3月28日の監修
対象記事は下記URLよりご覧いただけます。
(相続で不動産の共有名義はNG!将来のトラブルを回避する最適な方法を解説/訳あり物件買取プロ)
https://wakearipro.com/inheritance-do-not-make-a-shared-name/
ご紹介:株式会社Alba Linkさんは、訳アリ不動産、空き家、共有持分など他の不動産会社があまり扱いたがらない不動産も取り扱っていますので、相続などによる訳アリ物件のご相談をしてみてはいかがでしょうか?
② 令和6年1月18日の監修
1.監修記事:「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説
URL: https://albalink.co.jp/realestate/parents-house-should-not-be-inherited/
2.会社HP:地方の相続物件売却なら株式会社AlbaLink
3.運営サイト:訳あり物件買取プロ
1.基本料金(消費税込)
① 1時間30分以内で、参加人数100名迄を基準としています。
13.2万円~
② 45分以内で、参加10名くらいの軽いゼミナール的なもの
7.7万円位(税別)~(但し、内容によります)
但し、役所や学校、福祉施設などが
主催の公共的なセミナーは料金のご相談ができます。
2.その他費用
地方への出張セミナーもできますが、
交通費や宿泊費などがあれば別途必要です。
3.その他
ご相談下さい。できるだけお役に立てるよう検討いたします。
相続や不動産に関するセミナーのご相談は、
墨田区の司法書士長田法務事務所へ
☎ 03-3635-2119
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原則として、土日祝日・休暇中を除く、翌営業日くらいまでに返信する予定です。
(メールの返信の場合、お時間がかかることがあります)
しかし、相談の希望日や時間、ご持参いただく書類などのご質問などは、電話の方が回答が早いと思いますので、翌日の相談希望などお急ぎの際は、電話が便利です。
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