不動産売買（登記）の決済定額プラン－墨田区・江東区・台東区

不動産売買(登記)の決済定額プラン（決済定額プラン）の対象と特徴は、以下の通りです。

共通していることは、

・第３の要件をすべて満たすこと

・必要書類は全て日本国内でご自分で集めて、司法書士の本人確認に協力できること

・不足した書類だけを別料金オプションで作成又は収集代行を依頼できること

※ 定額プランは、ネット（又は電話）で弊事務所と直接契約した場合に限る。

▲ 決済定額プランの条件に一部が当てはまらない場合

ご相談下さい

以下の３例のいずれかに当てはまる場合は、

定額プラン＋オプション（追加料金）が利用できます

例１：不動産と決済場所が限定３区に近い江戸川区や荒川区、葛飾区の場合

例２：限定３区の中古マンションだが、土地が敷地権ではなく、持分の場合

例３：限定３区の敷地権又は土地持分が１つではなく、２つ以上あった場合

この定額プランの中身は、以下の手続が含まれています。（買主の手続きのみ）

１．買主様への不動産売買の所有権移転登記＋抵当権設定登記に関する手続の説明

２．正確なお見積書の発行

３．不動産仲介業者及び融資銀行との打ち合わせ（数回します）

４．売買や融資の登記に必要な書類の受領やチェック、空白部分の補完

５．登記申請書や登記原因証明情報、委任状などの書類の作成

６．登記申請前の権利関係の閲覧チェック

７．売買決済の立会（買主の支払代金と売主の権利証等の引渡しとの同時履行の実行）

８．登記申請の代理（法務局の登記申請と完了書類の回収）

９．金融機関への登記受領証の発行並びに通知

10．登記完了後の登記事項証明書や登記識別情報、原本還付書類などの取得

11. 登記識別情報の書類に表紙をつけるなど発送の準備

12．買主さまと金融機関への書類の発送（又は交付）

普通の人から見たら、

司法書士と接することはほとんどありません。

そのために、

司法書士が見えないところで何をしているかを知らない事が普通だと思います。

しかし、実は、

このようにたくさんの事務作業や複数の業者さんとの調整に時間をとられます。

そのための報酬であることをご理解いただけるとありがたく存じます。

不動産の売買や所有権移転登記（名義変更）のご相談は、

東京都墨田区の司法書士長田法務事務所へ

☎ ０３－３６３５－２１１９

① 相談者様の住所・氏名・生年月日・顔写真等がわかる本人確認書類

② 実印

③ 売買契約書・不動産の登記事項証明書・固定資産税評価証明書・住民票

④ 仲介の不動産会社や融資銀行、相談したいことをまとめたメモ

なお、②と③は、用意できない部分は後日でも結構です。

不動産の売買や所有権移転登記（名義変更）のご相談は、

東京都墨田区の司法書士長田法務事務所へ

☎ ０３－３６３５－２１１９