所有権移転登記（売買）の費用と必要書類と流れ

上記事例と同じ事例では一般的に次のように考えています。

 買主側：

所有権移転＋抵当権設定＋減税証明＋立会が各１件＝15～17万円位

※ 減税証明がない場合は、1.1万円減額します。

※ 抵当権設定がない場合は、4.4万円減額します。

 売主側：

住所変更＋抵当権抹消が各１件＝3～5万円位

で行っていることが多いです。

※ 住所変更登記や抵当権抹消登記だけならば、

それぞれ2万円前後であることが多いです。

変動の理由は、

１．住所変更は、住民票や戸籍の附票で登記上住所と現住所のつながりの可否

２．抵当権抹消は、抹消する銀行の対応や書類受領場所への移動などの手間

不動産売買登記の決済定額プランは、以下、決済定額プランと言います。

所有権移転＋抵当権設定登記の定額プラン（３区基本）

売買価格が１５００万円以下として、

所有権移転１件＋抵当権設定登記が１件＋立会（日当）報酬を含みます。

 上記の決済付きの登記報酬は、定額11万円～

※ この価格は報酬のみです

登録免許税や印紙代、郵送費、交通費等の実費は除きます。

 次の条件を満たすことができれば、お得な定額プランを利用できます。

 墨田区・江東区・台東区に不動産と決済場所、金融機関の全てがある

 売買価格1500万円以下の中古の敷地権付マンションであり、部屋と敷地権が各１つ

 決済日を３月、９月、友引・大安・下旬（２４日～月末）の日以外とすること

 売主と買主が日本在住の日本人個人かつ、後見人や代理人がなく本人確認可能

 買主の氏名の漢字は、通常の漢字（正字）での登記し、誤字俗字の利用はしない

定額プラン

基本プラン（11万円）：売主買主が各１名で所有権移転１件＋抵当権設定１件

この他にも、注意やオプションがあります。詳しくは、次のバナーで確認して下さい